MEMORIA DE CALIDADES DE RESIDENCIAL NUEVO NOAIN 3
(28 DUPLEX)

ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado y forjados unidireccionales.

FACHADA
Revestimiento de ladrillo caravista, aislamiento térmico (poliuretano 4 cm), cámara de aire y tabique al interior, con detalles en fachada en mortero monocapa, según alzados.

CUBIERTAS
Cubierta inclinada formada en teja cerámica mixta sobre rastreles de madera y aislamiento térmico.
Terrazas y parcelas son cubierta plana transitable de uso peatonal privado, impermeabilizada y aislada.

DISTRIBUCIONES INTERIORES
Entre viviendas ladrillo perforado acústico + machetón. Los interiores con tabiquería de ladrillo cerámico hueco según normativa CA-88.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
Falso techo de escayola lisa en cocina, baños, vestíbulo y pasillo.
Resto de dependencias techos enlucidos de yeso.
Paredes enlucidas de yeso en todas las dependencias excepto en cocina y baños.

SOLADOS Y ALICATADOS
Alicatado con azulejo cerámico en paredes de cocina y baños.
Solado de gres en cocina y baños.
Solado de gres antideslizante en terrazas y balcones.
Parquet flotante de roble en hall, pasillo, salón y dormitorios, con rodapié chapeado y barnizado.
Escaleras interiores de viviendas en mármol crema marfil.
En portal y escaleras comunes solado de mármol nacional o granito, excepto acceso a sótano que serán de terrazo.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas tipo Block-Port macizas en DM plafonadas y rechapadas en roble.
En salón y cocina puertas vidrieras.
Barandilla de escalera con pasamanos de madera.
Puerta de entrada a vivienda, maciza, chapeada en roble, con bisagras de seguridad, antipalanca y cerradura de seguridad.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de PVC bicolor.
Persianas enrollables de aluminio lacado.
Acristalamiento doble 4/cámara/5. Doble vidrio de seguridad en partes bajas de puertas balconeras.
Barandilla y pasamanos metálica en fachadas.
Ventanas de cubierta en madera con cortina de oscurecimiento total.

DECORACIÓN Y PINTURA
Pintura plástica lisa blanca en techos y plástica gotelet blanca en paredes.
Pintura plástica color en portal y escaleras.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica empotrada bajo tubo de PVC, según Reglamento Electrotécnico vigente.
Mecanismos EUNEA SM-180 ó similar.
3 registros de toma de telefonía básica + RDSI, 3 registros de toma de telecomunicaciones por cable. 3 registros de toma de televisión terrestre + satélite, repartidos en cocina, salón y habitación principal.
Portero automático en ambas plantas.

FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Aparatos sanitarios de ROCA modelo Victoria en aseos y modelo Giralda en baños, en color blanco, o similares.
Grifería monomando cromada en baños.

CALEFACCIÓN
Caldera estanca de gas natural mixta situada en el exterior ( áticos en terraza y bajos en parcela), para calefacción y agua caliente sanitaria de 20.000 kcal.
Radiadores de aluminio.

VENTILACIÓN Y EXTRACCCIÓN
Ventilaciones mediante conducto tipo shunt con rejillas en baños y aseos.

ASCENSORES
Ascensor con capacidad para 4 personas sólo en los portales 2 y 5 con paradas en planta sótano baja y primera. En los demás portales se deja hueco para facilitar en un futuro su instalación. En los citados portales existen rampas de acceso paralelas a fachada para facilitar el acceso a minusválidos.

CIERRES PARCELAS BAJOS
Malla metálica en forma de rombo. Según normativa municipal.

PLAZAS DE GARAJE
En garaje común. Ubicación y dimensiones según planos.
Instalaciones del edificio vistas, colgadas en techo y paredes de sótano.
Suelos de hormigón pulidos al cuarzo, y baldosa punta diamante en rampa.
Paredes en gota.

TRASTEROS
Ubicación y dimensiones según planos.
Instalaciones del edificio vistas, colgadas de techo y paredes de sótano, plazas de garajes y trasteros.
Puertas de trasteros metálicas, con rejillas de ventilación y cerradura.
Paredes en gota.

ZONA PRIVADA COMUN
Zona verde delantera con césped.
Salidas de ventilación de garajes.

*IMPORTANTE: Las anteriores especificaciones son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias de la dirección facultativa de la obra, garantizándose en su caso, el mantenimiento de la calidad de los materiales de las viviendas